생애최초 디딤돌대출 알아보기

안녕하세요 꽃쪼미입니다~^^

 

환절기라서 비염이 점점 심해지고 있네요 ㅠㅠ

많은 분들이 비염을 가지고 계실텐데 누구보다도 그 고통을 잘 알고있답니다 흑흑..

코앤쿨 같은 스프레이용 약을 쓰고 있는데 코가 꽉 막혔을 때 사용하니 생각보다 되게 좋네요 ^^

한번 사용해보시길 권장해드려용~~

생애최초 디딤돌대출에 대해서 알아보려고 해요.

저도 올해 결혼하게 되면서 작년부터 신혼집을 정말 많이 알아보고 했어요.

신혼집만큼 확실하게 확인하셔야 할 부분도 바로 아파트 매매 대출금입니다.

일반 시중에 판매되고 있는 은행의 대출상품보다 디딤돌대출이 훨씬 메리트있다고 생각합니다.

생애최초 디딤돌대출 같은 경우에는 한국주택금융공사에서 인터넷으로 신청가능합니다.

 - 한국주택금융공사 바로가기 <-클릭

 

 

1. 디딤돌대출 신청대상 

 - 맞벌이 부부인 경우에 근로소득원천징수 연봉을 기준으로 6천만원 이하가 되어야 합니다.

   단, 생애최초로 대출을 받으시는 분은 부부합산 7천만원까지 가능합니다.

   당연히 무주택 세대주이어야만 합니다. (본인 명의의 주택(아파트)이 있으면 안됩니다.)

 - 미혼인 경우에는 주민등록등본상 기준으로 만 30세 이상이어야만 됩니다.

2. 신청시기

- 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내이어야만 합니다.

3. 디딤돌대출 금리

- 2017년 10월29일 현재 연 2.25 ~ 3.15%입니다. 상환년도, 소득기준에 따라 대출금리가 상이하기 때문에 아래표를 참고하시면 됩니다.

- 부부합산 소득금액이기 때문에 기준과 상환년도를 잘 확인하셔서 금리가 얼마나 되는지 확인하시기 바랍니다.

- 다자녀인 경우에는 0.5% 금리우대를 해줍니다.(ex: 2.55%인 경우 해당되시는데 다자녀이실 경우 2.05%로 0.5%인하된 금리우대)

- 다문화, 장애인, 생애최초, 신혼가구일 경우에는 각각 0.2% 금리우대를 해주지만 중복우대는 되지 않습니다.

- 대출 받고자 하는 해당 은행의 청약저축통장에 가입이 되어 있는 경우에는 가입기간과 횟수에 따라 0.1 ~ 0.2% 금리우대 해줍니다.

   -> 1년에 매달 1회이상 12회 이상일 때 0.1%

   -> 3년에 매달 1회이상 36회 이상일 때 0.2% 금리우대하여 줍니다. 가입기간과 횟수 둘다 모두 충족되어야 합니다.

   -> 매달 1회이상이 되어야만하며, 금액은 무관합니다.

- 다자녀, 다문화, 장애인 가구에 해당이 되지 않으시더라도 대출기간 중에 조건에 충족이 되면 중도 우대금리가 적용됩니다.

- 청약저축 금리우대는 대출 전에만 해당되며 대출 이후 충족되어서 적용이 불가합니다.

 

저 또한 생애최초와 청약저축통장 금리우대 합쳐 0.3%를 받아서 2.55%로 10년 고정금리로 확정받아 매월 대출금을 갚고있답니다 ^^

매월 대출금을 갚고있다보니 0.1%라도 금리우대가 얼마나 엄청난 것인지 몸소 체감하고 있습니다. 0.1%라도 꼭! 우대받으시길 바랍니다.  

 

4. 디딤돌대출 취급 금융기관

- 총 12개의 취급 금융기관이 있습니다.

- 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행, 하나은행, 경남은행, 부산은행, 광주은행, 대구은행, 수협은행, 전북은행

 

5. 대출한도

- 매매하고자 하는 주택의 담보가치 70%까지 가능하지만, 최대 2억원까지 한도가 있습니다.

6. 상환방식

- 원리금균등분할상환과 원금균등(체감식)분할상환이 있습니다.

- 원리금균등분할상환은 대출기간동안 매월 대출금이 동일합니다.

- 원금균등(체감식)분할상환은 대출기간동안 대출원금은 매월동일하나 이자가 매월 변동되어 점점 대출금이 감소됩니다.

- 이자만 납부할 수 있는 거치기간은 1년까지만 설정가능하며, 3년 이내에 대출금 추가 중도상환하고자 할 때는 중도상환수수료가 발생됩니다.

- 네이버 대출계산기로 미리 매월납입금액을 계산해 보실 수 있으니 미리 해보셔도 좋을 것 같아요. 

    -> 네이버 대출계산기 바로가기 <-클릭

 

 

 

7. 기타

- 신혼부부 디딤돌대출은 혼인신고를 하신 후 신청을 하시던지, 아니면 결혼예정 관련 서류를 제출하고 3개월 이내에 혼인신고를 하셔야 한답니다.

- 대출을 받을 때까지 약 4주(한달)정도를 잡으셔야 되기 때문에 미리미리 잘 챙기셔서 대출받으시길 바랍니다~~ ^^

- 정말 친절하게도 주택공사에서 대출납입일이 다가오면 카카오톡으로 알려준답니다 ㅋㅋ

 

저도 디딤돌 대출신청 후 각 종 디딤돌 서류들을 한국주택공사로 우편발송하고 대출받기까지 약 3주정도 걸렸던 것 같네요.

실질적으로 대출을 받는다 하시더라도 돈을 만져보실 수는 없으세요ㅋㅋ 저는 그랬었습니다.. 본인이 설정한 대출받고자 하는 날짜에 은행에서 매도자에게 이체를 직접해준답니다.

주택매매를 하실 때에는 금액단위가 크기 때문에 일반적으로 보안카드로는 매매가 불가능하시고 OTP 기계를 발급받으셔서 한도를 억대이상으로 올려놓으셔야 한다는 점 참고하세요 ^^